简介：保利江上明珠占地895亩，由五块大小不等的地块构成，以鸿恩寺公园为中心环绕分布。可建总面积125.3万平米，容积率2.1，规划为别墅、洋房和高层三种建筑形态，将成为重庆主城区标杆项目。2009年6月25日，保利地产以38.1亿力压群雄拍得鸿恩寺地块。
保利江上明珠位于重庆主城的核心区域，东接华新分流道，距离观音桥步行街仅3车程；北依龙溪，靠近未来的武陵路商务区；西接大石坝片区未来的高档住宅区域；南临北滨路，俯瞰整个嘉陵江及风景优美的渝中半岛、鹅岭公园。保利江上明珠占据主城中心、景观视野、森林公园三大优势。
2013鸿恩寺高层领衔作品，保利江上明珠锦园位于项目地块南部半山，具有得天独厚的地段资源。北面市政道路，西北角为鸿恩寺公园入口，隔市政道路眺望到鸿恩寺公园和鸿恩坊，南侧为即将崛起的鸿恩寺新地标——保利中心，西侧为高端洋房区。
保利江上明珠锦园组团由10栋幢高层住宅和以保利中心为首的部分商业组成，住宅与商业配套相辅相成，是保利江上明珠重力打造的完美的高层领衔作品，30万方商业的主体部分沿市政道路分布，形成商业配套群落，有效服务业主生活，总建筑面积约为60万方，住宅建筑面积49万方，三中庭设计，是主城核心区位难得的半山高档住宅区，整个锦园组团首期由20+1F至31+1F的小高层及高层阔景住宅组成，套内面积在75—113㎡，涵盖了平层和跃层产品。
锦园组团位置较为优越，未来将成为重庆主城高尚高品质住宅社区标杆，故项目本身在规划、建筑风格、景观品质、技术特点都有别于普通住宅。规划采取围合向心方式，3中庭设计，力求将长的楼间距，的内院景观，的景观朝向贯彻到总平面布置里。大中庭位置，尽量扩大间距和增加朝向中庭的户数；让更多的户型享受到中庭的美丽景观，同时提高小区品质，针对小区的品质和其定位，该项目建筑风格采取Arcdeco风格，建筑色调以暖灰色系为主，以体现建筑的挺拔、大气，营造与品质相符的品味。 

地址：江北观音桥鸿恩路（鸿恩寺公园正对面）

物业公司：保利重庆物业管理有限公司

简介：富力海洋广场位于江北区商圈核心地段独享优越的地理位置和发达便捷的交通条件周边多条公交线路能直接通达主城各区同时地块距离龙头寺火车站、重庆的汽车站仅5车程距离解放碑约15车程距离江北国际机场25车程距江北商业中心仅一街之隔步行即可到达
项目周边的各大配套也十分的齐全项目的北面为洋河体育场易初莲花超市东北面为重百超市东面为望海花市及洋河餐饮一条街南面则是繁华的江北商圈远东百货、茂业百货、新世纪百货、重庆的电影院UME、星巴克、金源地下不夜城等购物休闲娱乐场所应有尽有各大银行、邮政营业厅分布其中各大医院、学校、农贸超市如324医院、红旗红沟医院、观音桥小学、18中、望海农贸市场等环绕周围这些都会让你尽情享受到城中生活的无限便捷与乐趣
二、项目情况
（开发商简介） 富力海洋广场是由广州富力地产旗下的重庆富力房地产开发有限公司开发富力地产成立于1994年总部设在广州公司是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介为一体的大型房地产企业集团是中国综合实力强的房地产企业之一做为一家上市公司富力地产所开发的项目遍布全国各地而富力海洋广场则是其在重庆倾力打造的个项目
（项目规划）富力海洋广场位于江北区洋河路11号原海洋公园的位置项目总占地5.5万方总建筑面积39.2万方项目由7栋高层住宅、1栋五星级酒店、1栋甲级写字楼和一个近10万平米的大型集中购物中心所组成海洋公园地块分为3个部分富力海洋广场占据1号和3号地块2号地块为海洋公园1号地块呈\\"L\\"型分布7栋高层住宅1号楼为独立的公寓有两个单元公寓楼层分为地下2层地面32层负1负2层为车库平街1、2楼为商业3楼为架空层4-32层则是住宅部分住宅部分为两梯六户的设计户型为32-72平米的一房到三房2-7号楼为高层景观住宅住宅楼层分为地下5层地面31层楼层分布负4负5为车库负3至地面2层为7万平米左右的商业3楼为4941平米的架空4至31层则为住宅部分住宅部分户型以两房到四房为主面积范围在69到138平米之间其中2-4号楼为三梯六户的设计5-7号楼为三梯八户的设计
（项目特点）整个海洋广场的住宅部分有几大特点首先从建筑本身来讲是打造的豪华欧式风格所有住宅均采用豪华精装修带1500到2000元/㎡的装修标准并且在4、5号楼之间的裙楼首层拥有挑高9-10米的豪华主大堂在架空层3层每栋楼都设有挑高6米的豪华入户大堂让你的居家生活倍受尊庞那从户型设计上讲也有其独特之处首先点户型设计以实用、稳妥为原则不做太大变异第二点基本都有入户花园和双阳台的设计第三点厨房、卫生间全部保证通风、采光第四点动静、干湿分区合理充分利用面积、得房率高第五主卧均设270度的转角外飘窗第六景观面大开间小深进充分保证景观效果第七呢则是我们专有的阳光清风电梯间设计就是在每层的电梯间部分都设有景观窗让你在等侯电梯的同时能充分感受室外的阳光和空气整个海洋广场住宅部分因为\\"L\\"型布局北面为洋河体育场南面为海洋公园前后均无遮挡因此拥有良好的视线和景观效果在江北商圈核心地段来讲此特点显得尤为突出
（自身配套）海洋广场因处于江北商圈核心地段除拥有完善的周边配套外自身配套也较齐全在2-7号楼的裙楼部分设有7万平米左右的大型集中购物中心让你足不出户便可购买到生活所需在3楼架空层设置了小型的健身活动区域用于茶余饭后的休闲健身在5、6号楼的裙楼2楼有一个近2000平米的会所配备了较齐全的休闲娱乐等功能在7号楼的裙楼2楼有一个面积约1200平米六个班的幼儿园现我司已与重庆市景德幼儿园达成合作另项目共有车位955个车库的出入口有4个分别位于1、2、7号楼的端头和4、5号楼之间项目还拥有完备的智能化设施如闭路监控系统、可视对讲系统、门禁系统以及电子巡更系统等等完全解决了您居家的后顾之忧
（物业服务）我们如此高品质的项目优质的物管服务是不可获缺的因此在物业管理方面是由富力地产旗的下的广州天力物业发展有限公司担理该物业管理公司成立于1997年是国家建设部物业管理一级资质企业公司目前管理面积已达330万平米以上天力物业管理公司以为业主创建一个安全、舒适、宁静、优美的居住环境为宗旨公司引入酒店服务理念推行贴心的人性化服务为各楼盘设置礼宾员对业主迎来送往提供尊贵服务在近10年的物业管理实践中形成了\"天力物业\"的管理特色与业主进行多种渠道的沟通共建和谐社区文化 

地址：江北江北区观音桥北城天街15号

物业公司：--

简介：--

地址：观音桥(鸿恩寺公园正对面)

物业公司：--

简介：重庆邦兴物业有限责任公司开发建设的 “邦兴花苑”、“渝珠花苑”两个项目，位于江北洋河新区34号地，占地面积83亩，总建筑规模约16万平方米，是重庆东方园林式悠闲小区。绿化率达38.6%，环境优美、交通便利、设施齐全，是集住宅、写字楼、商场、车库、休闲、娱乐、园林为一体的综合住宅小区。 

地址：江北江北观音桥洋河北路

物业公司：--

简介：邦兴北都位于实施中的江北观音桥商圈步行街的中心地带，西北面紧靠嘉陵公园广场，东面临五星级金源大酒店。重庆观音桥商圈是江北区政府在原人气已旺的商业消费中心基础上，大手笔打造的集商贸、金融、餐饮、休闲、娱乐于一体新型步行街，规划用地42公顷，为西部之，实施周期三年。该商圈为功能分区合理、步行系统完善、交通畅通、基础设施配套齐备、环境优美的现代化商贸购物街区，是北部商贸的核心地带。而邦兴北都项目位于商圈的精典景区，上部住宅的中小户型四面景观极佳，下部商场与相邻的嘉年华IT专业市场（由上市公司金融街集团投资开发）和新世纪百货总店形成10余万M2的大商业氛围(新世纪百货作为重庆市百货业的龙头企业,其主管部门重庆商社集团正着力于上市公司重庆百货股份公司的收购工作)，该项目前景勿庸置疑。同时，凭借新世纪百货的品牌优势和金融街的社会影响力，该区域将形成江北商圈具影响力的商业标志性建筑群。
本项目还具有非常便利的交通优势，项目周边设有两个大型出租车停靠点，三位一体的建筑群中拥有的四面车行通道，轻轨江北区的中转站又与本项目的地下层直接相连，且本项目商场一至四层均与新世纪百货相通，因此该项目的优势首先在于口岸优越，商业价值极高。
邦兴北都定位为高尚景观综合性商住楼，工程总用地面积7145M2，建筑占地面积4094 M2，总建筑面积79271M2（含地下19766M2），其中住宅建筑面积35234.8M2，商业及办公建筑面积24099M2，建筑密度57.3%，容积率11.1，总户数317户，停车位247个，层高29层，建筑规划地下3层，地上29层，-3F和-2F为车库和设备层、-1F至6F商业面积约3万平方米，7F为转换层为办公用房及社区活动、物管等配套用房，8F至29层住宅。商场的空调、消防、环保、排污设计均本着以人为本的设计思想，积极采用新材料、新设备、推广新技术。
邦兴北都于2004年9月破土动工，目前，施工单位正在实施地下建筑部分建设，总工期24个月，05年2月份将完成地下建筑部分约2万平方米，其中基础、地下三层、六层裙房各三个月，05年10月裙楼部分即可投入使用,塔楼23层及塔顶5个月，共14个月封顶，安装和装修穿插进行10个月，即2006年9月底全面投入使用。
邦兴北都由重庆市设计院倾力设计，户型功能齐全，布局合理，尺寸控制适当，应能受到市场热捧。项目由全国百强企业、建筑行业标兵---江苏中兴建筑有限公司承建，江苏中兴是我国少数建设部颁发的特级施工企业之一，在全国各地承建了多项知名建筑，邦兴北都为保证获取重庆“巴渝杯”及争创“鲁班奖”，该公司特派拥有娴熟现场施工经验的高级工程师现场质量监控，以确保本项目成为重庆优质工程。 

地址：江北观音桥步行街5号

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简介：--

地址：观音桥步行街5号

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简介：欧式一条街国际商务社区，新推出酒店式及家庭式商务公寓两种，面向外籍在渝人士招租，满足在渝长期居住需求。欧式一条街商务公寓，波特曼风格中庭花园，气势恢宏，极尽奢华，进口观光电梯，尽显与众不同。户型多种多样，从50平方米应有尽有。房间按星级酒店标准设计装修，各项服务设施按星级酒店式标准配套，中央冷暖空凋，24冷热水供应，直饮水供应，配齐全部家具、电器及厨房用具，提箱即可轻松入住，离受星级酒店式服务， 

地址：江北江北区观音桥塔坪

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地址：江北观音桥华新街董家溪菜市场附近

物业公司：--

简介：富康村位于重庆江北华新街，嘉陵江大桥旁，2000年左右的楼梯房，交通方便，出门就是华新街车站，生活片区成熟，重百超市，各大小餐饮业齐全，属观音桥商圈。 

地址：江北观音桥华新街福康村

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简介：--

地址：江北观音桥黄葛新村35号

物业公司：--

简介：白云楼交通便捷，生活设施完善。 

地址：江北重庆江北区观音桥建新东路54号

物业公司：--

简介：--

地址：建新东路20号附5号

物业公司：--

简介：--

地址：观音桥洋河二村

物业公司：--

简介：位于北滨路旁，重庆市第十二人民医院、建新中学、工商大学、米亭子小学、金源广场、君豪饭店、奥特莱斯、永辉超市、重客隆就在周围。 周边楼盘有：东方家园、欧鹏K城、鹏润蓝海、招商江湾城、帝豪怡庭、爱华家园、港航家园。 环境优雅、小区绿化好、板式结构、南北通透、一梯四户。 

地址：江北重庆江北区观音桥华唐路（市第12人民医旁）

物业公司：昊昆物业

简介：环境好潜力无限，地处优越整体项目不错，地处优越就学方便交通便捷。 

地址：江北重庆江北区观音桥嘉陵五村

物业公司：--

简介：--

地址：江北江北观音桥建东一村

物业公司：--

简介：属于长安厂得家属区，交通购物都十分方便，小区比较安静，适合住家。 

地址：江北重庆江北观音桥团结村99号

物业公司：--

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地址：江北重庆市江北区观音桥324医院旁边

物业公司：--

简介：区地处观音桥商圈旁边，茂业百货附近，洋河一村。出行交通便利，步行至观音桥几路程。周边全套生活配套设施，成熟社区。 

地址：江北重庆市江北区观音桥洋河二村

物业公司：--

简介：协信中心，位于观音桥商业步行街核心地段，以铂金级城市综合体闻名北重庆中心，由协信集团及众品牌机构联手打造的全家居铂金酒店套房、锦江大酒店、国际精品时尚购物广场均为行界翘楚，而汇聚了世界智慧技法与硬件的涉外6A铂金生态写字楼，更是凭借高端的定位与配置，成为重庆当下炙手可热的高端商务办公空间。

协信中心总建筑面积约152474㎡，由裙楼和三栋塔楼组成，其中：

1、 裙楼：国际精品时尚购物广场，建筑面积约34329㎡。

2、 三栋塔楼：分别为五星精品酒店（锦江大酒店），建筑面积约26879㎡；酒店式行政公寓专区（全套房铂金酒店准现房热销中，并赠送全套家私家电），建筑面积约24286㎡；涉外6A铂铂金生态写字楼（已全球公开），建筑面积约41705㎡。

3、 车库及设备用房：建筑面积约25273㎡

涉外6A铂金生态写字楼

协信中心，全面引入国际写字楼标准，集地段优势与鼎级配置，为卓越企业量身定制总部型办公平台，为企业累积资本过程中构筑长青基石。

写字楼建筑总面积为36000㎡，总共26层，塔高近100m

（1）单层建筑面积约1488㎡，层高3.7m，柱间距9.6m；独到的空心暗梁楼板设计，让协信中心在空间自由分割度、以及楼层隔音隔热方面，大大优越于普通写字楼；

（2）协信中心的空调系统采用时下为先进、节能、健康的VAV变风量中央空调系统（目前重庆写字楼市场尚未采用此类空调系统，而北京、上海的甲级高档写子楼基本采用VAV系统，如上海嘉华中心、花旗银行大厦、金茂大厦等）。VAV系统不仅可以分户计量，还能够自动调节变风量，根据室内人员数量，相关热能调节送风量和风速，同时带有新风系统功能，特别能让空气质量得到高度净化，达到健康、环保、节能的国际标准，让人在办公室工作就仿佛置身于大自然中，且企业的办公成本、特别是加班成本能得到大大的降低；

（3）写字楼6A系统，即：SA(安全智能化)、FA（消防智能化）、BA（楼宇智能化）、CA（通讯智能化）OA（办公智能化）及HA（酒店式服务系统）

（4）另设 “鼎级商务中心”作为整栋写字楼配套，为入驻企业提供会务、聚会、商务休闲的场所，同时增加特色服务内容，为企业节约成本，提升尊贵感。

（5）全程物业管理：协信中心涉外6A铂金生态写字楼，全面引入国际一流服务模式，与全球领先房地产服务商太平戴维斯深度合作，率先将星级酒店式尊荣服务融入高端商务办公体，并结合协信中心优越区位环境与高端硬件配置，首推3T服务理念、4S服务模式、大堂管家服务、楼层秘书服力，旨在通过严谨的设施管理和人性化的优质服务，程度地提升协信中心的投资和使用价值。

全家居铂金酒店套房

协信中心全家居铂金酒店套房明显高于观音桥商圈内普通型酒店式公寓。由香港著名室内设计大师陈俊豪担纲设计，摒弃传统酒店式公寓诸般不合理设计，以一房、两房的套房形式满足使用者分区使用的要求，精心引入11项奢侈指标，让宽畅空间增添华贵气质，并首次赠送全套家私家电，实现真正意义的“拎包入住”。 

地址：江北重庆市江北区观音桥步行街核心地段

物业公司：第一太平戴维斯