重庆江津工业园区怎么样

重庆江津工业园优惠政策
入住重庆江津工业园区企业享受的政策：国家西部大开发优惠政策，享受重庆市对外开放优惠政策和特色工业园区优惠政策，享受江津市对外开放、招商引资优惠政策。
·土地优惠
1、由业主自平场的，园区管委会包干收取土地出让综合价（含土地出让金）：7-9／亩。首期固定资产投资１亿元以上的，另行商定。
2、由园区开发公司代为入园企业平场的，园区管委会包干收取土地出让综合价（含土地出让金）：7.8-9.8投资1亿元以上的，另行商定。
·税收优惠
（一）企业所得税。自企业投产之日起，实行“两免三减半”（即前两年免收，后三年减半征收.）
（二）增值税。自企业投产之日起，增值税地方留成部分由园区管委会奖励企业标准为：
A、投资1000万元以上，单位年产值达150万元／亩，第一年返40％，第二年返30％，第三年返20%；
B、投资1000万元以上，单位年产值达250万元／亩，第一年返50％，第二年返40％；第三年返30％，第四年返20%；Ｃ、投资1000万元以上，单位年产值达350万元／亩，第一年返60％，第二年返50％，第三年返40％，第四年返30％，第五年返20%。
·地价优惠
（一）入驻企业为重庆５０强、国内行业１００强、世界５００强独资或合资企业，根据投资规模、科技含量、经济效益情况，由园区管委会报市政府批准予土地出让综合价优惠。
（二）由国家或重庆市科委认定的高科技（高新技术）企业，根据投资规模、经济效益情况，由园区管委会报市政府批准予土地出让综合价优惠。
（三）符合园区产业特色，且投资规模大、科技含量高、经济效益好的新入驻园区企业，土地出让综合价给予适当优惠。
·规费优惠
（一）对入园企业，园区办公室代为办理一切手续，免收江津市级所有行政性规费。
（二）对入园企业，建生产性厂房，免收城市建设配套费。
（三）入园企业首期投资在1000万元以上的，由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证一张；首期投资3000万元以上的，由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证两张；首期投资5000万元以上的，由园区管委会办理江津市自筹资金修建的公路桥梁小车免票证三张。·企业公摊面积园区内所有规划道路宽度大于20米的公摊，相邻企业最多承担10米公摊；园区内规划道路宽度小于20米的，公摊按规划道路中心线计算。公摊的土地无偿用于园区公用基础设施建设。
·付款方式
（一）一次付款在双方签订合同三天内，交纳覆约保证金１０万元以上。
（二）第二次付款在双方签订合同１５—３０日内，交纳土地出让综合费的３０％以上。（三）第三次付款在园区交土地时，交纳土地出让综合费的40％。
（四）余款在园区交《国有土地使用权证书》时，交纳土地出让综合费的３０％。
（五）对入园企业在合同签订后３０日内，一次性付清土地出让综合费的，园区优惠６—１０％的土地价格。
（六）对实行土地“按揭”方式进行的，则在首付２万元／亩后，办理国有土地使用权证，土地出让综合价以调高１０—５０％计算。
·孵化企业优惠
对利用园区规划范围内的资产、设备等条件，进行租赁、出租或孵化新企业的。园区管委会给予以下优惠：
（一）同样按以上“税收返奖”、“规费优惠”执行。
（二）孵化企业需用地建厂的，可给予土地价格６—１０％的优惠。