城市规划,催生商务中心崛起
09年金科地产1号投资精品——金科500间,位于重庆GDP的九龙园区中央核心地段。九龙园区的总体规划继“城市副中心”后,其定位再次被提升为“城市新中心、现代化新城区、城市第二居住区”,成为继深圳深南大道、上海浦东、广州天河之后,正蓄势待发创造下一个城市传奇:重庆GDP的区域、重庆森林履盖率的区域、重庆的经济中心,重庆未来的国际入口,更是重庆高知、高薪、高级消费“三高”聚居地。立足在这一大框架下,金科•500间凭借纯自然规划背景,四通八达的广角视野,成为区域内纯商务型投资物业,财富效应可见一斑。
区位优势,成就财富梦想
从经济地理上来看,金科500间地处当之无愧的中央GDP核心区位置,区域内不仅汇集了中央生态公园、中央商务区、中央行政区、留学生创业园、产业孵化楼等等,还进驻了BMW、沃尔玛、五十铃、YAMAHA等为代表的一系列世界500强企业。同时,借助重庆第二居住区环绕的优势,周边配套成熟,大型的MALL、银行、超市、医院、学校及娱乐场所云集,由此促生的物资流、人才流、资金流、信息流,对九龙园区周边地带的辐射与吸引进一步加强,城市的积聚效应初露端倪,从而商机汇聚、辉煌来临。金科•500间的适时出现,弥补了该区域内无高端商务楼的缺憾,未来的金科•500间势必成为GDP核心区的一颗璀璨明珠。
快捷交通,前景畅通无忧
金科500间地处九龙园区火炬大道,坐守西城门户,陈庹大桥桥头堡,距成渝高速、渝长高速公路入口仅2公里左右;园区内由火炬大道(园区东西主干道) 接杨家坪商圈,距杨家坪步行街约3公里,石桥铺转盘约3公里;立体交通网络畅通发达,便捷通往主城各大繁华商圈;更有BRT快速城市公交干线及未来轻轨干线经行,从而奠定了金科500间未来西城商业中心地位。一流的交通系统意味着一流的商业机会和一流的发展前景。因而,从未来潜力来看,伴随着2010年城市重心的向西拓展,重庆中央GDP核心区也愈将繁华,行政与金融将在此交汇,拥有相辅相成、共同发展的光辉前景。
挖掘中心商务楼投资财富
作为房地产投资市场的热捧品种,相比于住宅楼,商务楼的投资更高。商务楼面积可大可小,购买灵活,并可按住宅标准办理按揭贷款,销售价格明显低于周边传统写字楼,租金则比普通公寓要高出许多。这样,投资者可以较低的首付款获得房屋的使用权,之后再以租金还月供的方式获取投资回报。当然,并不是所有的商务楼都能带来高额的回报,值得投资的潜力性商务楼盘应具备以下重要条件:
黄金地段
黄金地段买铺,是买一种机不可失的投资机遇。金科500间,如同纽约的曼哈顿,香港的中环……其丰富成熟的商业配套让商务人士充分享受一站式全新商务体验。因此,用于投资的商务楼必须处于核心商务区,毗邻交通要道,路况良好,交通方便,进而吸引大批优质企业入驻办公。而金科500间正位于重庆GDP的九龙园区中央龙头位置,地段优势凸显。
良好的产品形象
商务楼产品的品质直接影响到产品的使用及投资的高低。楼宇的外观形象很大程度上代表了所驻公司的形象。金科500间在高层建筑规划上融合了时尚流行元素与现代主义设计理念,外立面、大堂、电梯间等简洁、大气,流畅的几何线条,凸显出坚实的质感及现代主义的简约风格。
配置
室内布线系统的优劣、信息传播的速度直接影响到公司的工作效率。金科500间内网络、通讯设备配置完备。除此以外,从室内功能分布,到建筑材料的使用,再到设备设施的完善等,金科•500间无不是在高标准要求下完成,为商务办公打下了良好的硬件基础。
优质的物业管理
商业物业的成功很大程度上取决于后期的管理水平,大都会商贸大厦、国贸大厦等高端写字楼就是很好的例证。金科500间力聘世界知名物业管理公司,做高标准的物业管理,不仅能给楼盘打造一个良好的内部环境,还能对大厦的设备设施做到精心维护,以保证长期使用。同时,也能对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平起到非常有效的促进。
一次全民轻松参与的财富投资峰会
金科500间从区位选择、概念设计与规划、户型设计、面积分割皆可实现投资者、经营者的利益化。目前,参照周边物业的租赁价格,类比住宅楼租金已高达1000元/月(45㎡)。在同等区位,商务楼比住宅楼的租赁价格享有更多优势,预计,未来金科500间的投资将达到8%以上。