横山观岭项目总用地面积约为106084.25万平米,总建筑面积约为78315.85万平米,容积率0.74,规划总户数1386户,由49栋英伦风情洋房组成,整个项目计划在2015年全部建成。
整体规划:整体规划为高档次的英伦风情避暑度假洋房:
(1)49栋英伦风情洋房依据自然地理位置徐徐排列,4层小户阔景洋房+大赠送空间。
(2)项目沿主干道设置约4260平米商业配套,计划引驻各种形态商业配套;
(3)项目整体建筑风格:以英国温莎小镇为蓝本(恬静、浪漫、温馨、悠闲、慵懒),以横山自然资源、山城人文旅游资源为依托,集观光、休闲、娱乐等为一体的纯正英伦风情度假洋房。
(4)项目建筑特色:外墙由真石漆以文化石组成,视觉效果显著;屋面使用成品天沟,集中排水系统,从细节上为客户充分考虑;底楼全架空,安装预制板(离地面600-800公分);双层中空玻璃(厚度:6+9+6)、保温隔音性能佳(多数项目是5+9+5);阳台铁化栏杆采用喷塑工艺,经久耐用,不掉漆,不生锈,结实牢固。(多数项目是铁花栏杆“刷漆”,时间久了掉漆生绣,观云庄是塑料栏杆),使用品牌(万丰牌)水管,质量好,经久耐用。特别聘请知名设计院----“源道设计院”设计。
(5)项目景观:重点利用山形地势,以小区内中心景观为轴心,以线、面绿化带贯穿整个小区,中部的景观水体和小区内绿化、基地绿化与建筑紧密结合地形和不同的组团主题,形成不同的主题景观。
(6)社区采用封闭式管理模式,共设置2主入口(入口位置一期临街),车行道路沿住宅外围环绕,既通达外延、满足消防扑救规范要求,又完全与住宅组团内部宅间道路隔离;为方便业主停车,小区内共设计有592个停车位,其中地下车位268个,地面324个,地下车库位于项目三期;在社区智能化配套方面,采用闭路电视监控系统、周界报警系统、停车管理系统等安保措施。